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购房获赠车位被开发商另卖,杭州业主赢了官司仍要不到车位【体育外围】

发布时间:2021-01-31    来源:官方平台75457

本文摘要:用1200万元购买的两辆车因为没有支付车的管理费而被开发者转卖给他人,杭州某大楼的老板雷先生(化名)向法院起诉开发者,一审杭州滨江区法院、二审杭州中院的判决案由雷先生占有使用。

用1200万元购买的两辆车因为没有支付车的管理费而被开发者转卖给他人,杭州某大楼的老板雷先生(化名)向法院起诉开发者,一审杭州滨江区法院、二审杭州中院的判决案由雷先生占有使用。法院最终判决车是我所有的,但我不能得到车。8月19日,雷先生告诉澎湃新闻,二审判决后,他相继联系了房地产和开发人员。

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房地产表示车辆已经登记在其他业主身上,无法退款,开发人员表示需要联系开发人员解决的开发人员确实有错误,如果雷先生想回到车辆,需要购买车辆的业主起诉开发人员,开发人员败诉后退款给业主,回到车辆开发人员和房地产双方踢球,至今没有得到合理的解决办法。雷先生说,他家门口的两辆车,现在邻居还在用。对此,滨江法院表示,杭州中院的终审判决已经生效,如果被告方不配合交付车辆,履行法院的生效判决义务,雷先生可以向法院申请强制执行,保护自己的合法权益。经咨询法院,雷女士说要申请法院强制执行。

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19日,澎湃新闻多次给海别墅房地产开发(杭州)有限公司打电话,没有人接听。事件经过2013年,雷先生在滨江某小区购买了270平方米的房地产,赠送了两辆车,房地产一直空着。

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今年年初,雷先生准备装修入住,发现两辆车被别人占用了。他从房地产中得知,这两辆车的使用权已经卖给开发人员了。多次协商未果后,2019年11月,雷先生向滨江法院起诉住宅区开发人员海别墅房地产开发(杭州)有限公司,要求法院确认车辆占有、使用。据滨江法院审理,2013年3月,雷先生购买住宅时,合同附件约定开发人员赠送地下车。

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2014年4月,双方就汽车使用权转让签订了两项协议,开发人员约定赠送两项地下汽车使用权,房地产合同包括汽车使用权转让金。另外,如果雷先生没有在10个工作日内交接的话,开发者有权终止协议,追究损失的停车场管理费和其他费用超过6个月,开发者也可以回收停车场。之后,由于雷先生没有按规定完成交接手续,从2014年到2018年没有支付车的使用费共计6000元,开发人员在2018年12月将事件相关的两辆车以52.1万元的价格出售给雷先生的邻居,交付使用。

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滨江法院审理认为,原告根据生效合同获得诉讼争车位的占有,具有合法的占有权。合同约定,如果使用者拖欠管理费和其他费用超过6个月,被告有权终止合同,回收车辆,但原告有权占有车辆,使用权,实质上通过支付购房费用,支付车辆价格共计42万元。无正当理由拖欠车位服务费,每年费用1200元,被告格式条款不按公平原则确定当事人的权利和义务,排除原告占有、使用车位的主要权利,应认定无效。据此,滨江法院于今年3月14日一审判决确认原告有权占有、使用事件。

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开发人员不服上诉,7月27日杭州市中级法院二审判决:驳回开发人员上诉,维持原判决。

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